°¡°èºÎä, ¾çÁúÀÇ ÀÏÀÚ¸® âÃâÀÌ ÃÖ¼±ÀÇ ´ëÃ¥
ÁÖ´ã´ë ¾ïÁ¦ ¶© °æ±âȸº¹ µÐÈ ¿ì·Á / ÅõÀÚ È°¼ºÈ µî ±Ùº» ´ëÃ¥ ¼µÑ·¯¾ß Çѱ¹°æÁ¦ÀÇ ³ú°üÀ¸·Î Áö¸ñµÅ ¿Â °¡°èºÎä Áõ°¡¼¼°¡ ½É»óÄ¡ ¾Ê´Ù. ÀÌ¿¡ ¹®ÀçÀÎ ´ëÅë·ÉÀÌ 8¿ù±îÁö °¡°èºÎä ÇØ°á¹æ¾È ¸¶·ÃÀ» Áö½ÃÇß´Ù. ¿¹»óµÇ´Â ´ëÃ¥À¸·Î´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) °È, °¡°èºÎäÃÑ·®Á¦ µµÀÔ, ¹ýÁ¤ÃÖ°í±Ý¸® ÀÎÇÏ, »ý°èÇü ºú ÅÁ°¨ µîÀÌ´Ù. ¿ÃÇØ 1ºÐ±â ¸» °¡°è½Å¿ëÀÌ 1360Á¶¿øÀ» ±â·ÏÇß´Ù. °³Àλç¾÷ÀÚ ´ëÃâ 252Á¶¿ø(7¿ù ¸»)À» ÇÕÇÑ Àüü °¡°èºÎä´Â 1612Á¶¿ø, Áö³ÇØ ±¹³»ÃÑ»ý»ê(GDP)ÀÇ 98%·Î °æÁ¦Çù·Â°³¹ß±â±¸(OECD) Æò±Õ 75%¸¦ Å©°Ô ¿ôµ·´Ù. ¾ó¸¶ Àü Çѱ¹ÀºÇàÀÌ ±¹³»¿Ü Àü¹®°¡ 72¸íÀ» ´ë»óÀ¸·Î ¡®½Ã½ºÅÛ ¸®½ºÅ©¡¯¸¦ Á¶»çÇÑ °á°ú, °¡Àå ¸¹Àº ÀÀ´äÀÚ°¡ 1¼øÀ§·Î Áö¸ñÇÑ À§Çè¿äÀÎÀº ÁöÁ¤ÇÐÀû ¸®½ºÅ©(33%), °¡°èºÎä ¹®Á¦(32%)¿´´Ù. ¹Ì±¹ ¿¬¹æÁغñÁ¦µµ(¿¬ÁØ)ÀÇ ±Ý¸® Àλó°ú º¸À¯ÀÚ»ê Ãà¼Ò(14%), Ãë¾à¾÷Á¾ÀÇ ±â¾÷ ±¸Á¶Á¶Á¤(7%), °¡°èÀÇ ¼Òµæ ºÎÁø Áö¼Ó(4%) µîÀÌ µÚ¸¦ À̾ú´Ù. ¹«¾ùº¸´Ù Á¤ºÎ°¡ Áõ°¡ÀÏ·ÎÀÇ °¡°èºÎä ´ëÃ¥À» ¸¶·ÃÇϱâ À§Çؼ´Â ¿øÀκÎÅÍ Á¦´ë·Î Áø´ÜÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÀºÇà ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ °æ¿ì Á¾Àü 60% ³»¿Ü¸¦ À¯ÁöÇØ ¿À´ø ÁÖÅñ¸ÀÔ ¸ñÀû ´ëÃâ ºñÁßÀÌ 40% ¼öÁرîÁö ³·¾ÆÁ³´Ù. ¹Ý¸é »ý°èÇü ´ëÃâ ¹× »ç¾÷ÀÚ±Ý ´ëÃâ, Àü¿ù¼¼ ´ëÃâ°ú ´ëÃâ±Ý»óȯ¸ñÀû ´ëÃâ ºñÁßÀÌ Å©°Ô ³ô¾ÆÁ³´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ Çö»óÀº ¾î·Á¿î °æÁ¦·Î ÀÎÇØ °¡°èºÎä°¡ »ó´çºÎºÐ Áõ°¡ÇÑ °ÍÀÌ´Ù. ±×·±µ¥µµ LTV¡¤DTI °È µî ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¾ïÁ¦ Áß½ÉÀÇ ´ëÃ¥À» °íÁýÇÒ °æ¿ì 2008³â ÀÌÈÄ 8³â°£ÀÇ Àå±âħü¿¡¼ 2015³â Áß¹Ý ÀÌÈÄ ¼ÒÆøÀÇ È¸º¹ ±â¹Ì¸¦ º¸ÀÌ¸ç °Ç¼³°æ±â¿¡ ÀÇÇØ È¸º¹µÇ°í ÀÖ´Â °æ±â°¡ ´Ù½Ã ÁÖÀú¾ÉÀ» ¿ì·Á°¡ ÀÖ´Ù. °¡°è´ëÃâÀÌ Áõ°¡ÇÑ´Ù°í Çصµ Àڻ갡°ÝÀÌ ±×¿¡ ºñÇØ ³ô´Ù¸é ´ëÃ⠺νÇÈÀÇ ¿ì·Á´Â Àû´Ù. ½ÇÁ¦·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ ºÎ½ÇºñÀ²Àº 0.22%¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù. ±×¿¡ ¹ÝÇØ Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀÎ ºñÀºÇ࿹±ÝÃë±Þ±â°ü°ú ´ëºÎ¾÷ü°¡ Æ÷ÇÔµÈ ±âŸ±ÝÀ¶Áß°³È¸»çÀÇ ´ëÃâÁõ°¡´Â °æ±â°¡ ºÎÁøÇØ °¡°è¼ÒµæÀÌ µÞ¹ÞħµÇÁö ¸øÇÏ¸é ºÎ½ÇÈÇÒ ¿ì·Á°¡ Å©´Ù. °¡°èºÎäÃÑ·®°ü¸®¸¦ ÅëÇÑ ¿¬Âø·úÀº °¡°èÀÇ °¡Ã³ºÐ¼ÒµæÀ» Áõ°¡½ÃÅ°¸é¼ ºÎä Áõ°¡ÆøÀ» µÐȽÃÅ°´Â ¹æ¾ÈÀÌ ÃÖ¼±ÀÌ´Ù. °¡Ã³ºÐ¼Òµæ Áõ°¡´Â ÀÏÀÚ¸® âÃâ·Î ¼ÒµæÀ» Áõ°¡½ÃÄÑ¾ß ÇÏ°í ºÎä Áõ°¡Æø µÐÈ´Â °¡°èºÎä Áõ°¡ ¿øÀÎÀÇ 60%¸¦ Â÷ÁöÇÏ°í ÀÖ´Â »ý°èÇü ´ëÃâ, »ç¾÷ÀÚ±Ý ´ëÃâ, Àü¿ù¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâÀÇ Áõ°¡ÆøÀ» µÐȽÃÄÑ¾ß ÇÑ´Ù. »ý°èÇü ´ëÃâ »ç¾÷ÀÚ±Ý ´ëÃâÀº ÀÏÀÚ¸®, ƯÈ÷ ÅðÁ÷ ÁßÀå³âÀÇ ÀÏÀÚ¸® âÃâÀ» ÅëÇØ Áõ°¡ÆøÀ» µÐȽÃÅ°°í, Àü¿ù¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâÀº ½Åȥû³âÃþÀ» À§ÇÑ ÀÓ´ëÁÖÅà °ø±Þ È°¼ºÈ·Î Áõ°¡ÆøÀ» µÐȽÃÅ°´Â Á¤Ã¥ÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù. µµÀúÈ÷ °±À» ´É·ÂÀÌ ¾È µÇ´Â Àú¼Òµæ Ãë¾à°èÃþ¿¡ ´ëÇؼ´Â µµ´öÇØÀÌ°¡ ¹ß»ýÇÏÁö ¾Êµµ·Ï À¯ÀÇÇϸç ÀÏÁ¤ ºÎºÐ 乫ÀçÁ¶Á¤ÇØ ÁÖ´Â ¹æ¾Èµµ °ËÅäµÉ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. ¹ýÁ¤ÃÖ°í±Ý¸® ÀÎÇÏ´Â Àú½Å¿ë°èÃþÀÇ ´ëºÎ¾÷ ¿©½Å½ÂÀÎÀ²À» ¶³¾î¶ß·Á °í±Ý¸®ÀÇ ºÒ¹ý »ç±ÝÀ¶À¸·Î ³»¸ô À§ÇèÀÌ ÀÖÀ¸¹Ç·Î ½ÅÁßÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌ·± ´Ù°¢ÀûÀÎ ´ëÃ¥À¸·Î ÇöÀç 174%ÀÎ °¡Ã³ºÐ¼Òµæ ´ëºñ °¡°èºÎä ºñÀ²À» ¼Òºñȸº¹ÀÌ °¡´ÉÇÑ ¼öÁØÀÎ 100~119%±îÁö Ç϶ô½ÃÄÑ¾ß ÇÑ´Ù. ÃÖ±Ù ¹Ì±¹ ¿¬ÁØÀº ¿ÃÇØ Áß ¿¹»óº¸´Ù ºü¸¥ 3¡4Â÷·Ê ¿¬¼ÓÀûÀÎ ±Ý¸®Àλó°ú ÅëÈȯ¼ö¸¦ ¿¹°íÇÏ°í ÀÖ´Ù. Ãʱ⿡´Â Çѱ¹ÀÇ ±Ý¸®°¡ µû¶ó ¿Ã¶ó°¡Áö ¾Ê¾Æµµ µÇ°ÚÁö¸¸ ÀÚº»À¯Ãâ ¿ì·Á·Î Á¶¸¸°£ Çѱ¹µµ ±Ý¸®ÀλóÀÌ ºÒ°¡ÇÇÇÒ °ÍÀÌ´Ù. ±×·² °æ¿ì Ãë¾à°èÃþÀ» Áß½ÉÀ¸·Î °¡°èºÎä ºÎ½Ç À§ÇèÀÌ Ä¿Áö°í, ½ÉÇÒ °æ¿ì °¡°èºÎä¹ß ±ÝÀ¶À§±â ÃÊ·¡ ¿ì·Áµµ ÀÖ´Ù. ±â¾÷ºÎ½Çµµ ½É鵃 °ÍÀÌ´Ù. ±×·¯¹Ç·Î ÅõÀÚ È°¼ºÈ¿Í ¾çÁúÀÇ ÀÏÀÚ¸® Áõ°¡¶ó´Â ¼±¼øȯ ±Ëµµ¸¦ ±¸ÃàÇØ ¼ÒµæÀ» Áõ°¡½ÃÄÑ »ý°èÇü ´ëÃâ°ú ¿µ¼¼ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ »ç¾÷ÀÚ±Ý ´ëÃâÀ» ÁÙÀÌ°í ÀÓ´ëÁÖÅà Àü¿ù¼¼ ÀÚ±Ý ´ëÃâÀ» ÁÙÀ̵µ·Ï ÇÏ´Â ±Ùº»ÀûÀÎ ´ëÃ¥À» ¼µÑ·¯¾ß ÇÑ´Ù. ¿ÀÁ¤±Ù (°Ç±¹´ë ƯÀÓ±³¼ö¡¤Çѱ¹±ÝÀ¶ICTÀ¶ÇÕÇÐȸ ȸÀå/¹Ù¸¥»çȸ ¿î¿µÀ§¿ø) Ãâó - ¼¼°èÀϺ¸ 2017. 6. 6 [¿À´ÃÀÇ ½Ã¼±] <¿ø¹®> http://www.munhwa.com/news/view.html?no=2017052301073111000004
°¡°èºÎä, ¾çÁúÀÇ ÀÏÀÚ¸® âÃâÀÌ ÃÖ¼±ÀÇ ´ëÃ¥
ÁÖ´ã´ë ¾ïÁ¦ ¶© °æ±âȸº¹ µÐÈ ¿ì·Á / ÅõÀÚ È°¼ºÈ µî ±Ùº» ´ëÃ¥ ¼µÑ·¯¾ß Çѱ¹°æÁ¦ÀÇ ³ú°üÀ¸·Î Áö¸ñµÅ ¿Â °¡°èºÎä Áõ°¡¼¼°¡ ½É»óÄ¡ ¾Ê´Ù. ÀÌ¿¡ ¹®ÀçÀÎ ´ëÅë·ÉÀÌ 8¿ù±îÁö °¡°èºÎä ÇØ°á¹æ¾È ¸¶·ÃÀ» Áö½ÃÇß´Ù. ¿¹»óµÇ´Â ´ëÃ¥À¸·Î´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) °È, °¡°èºÎäÃÑ·®Á¦ µµÀÔ, ¹ýÁ¤ÃÖ°í±Ý¸® ÀÎÇÏ, »ý°èÇü ºú ÅÁ°¨ µîÀÌ´Ù.
¿ÃÇØ 1ºÐ±â ¸» °¡°è½Å¿ëÀÌ 1360Á¶¿øÀ» ±â·ÏÇß´Ù. °³Àλç¾÷ÀÚ ´ëÃâ 252Á¶¿ø(7¿ù ¸»)À» ÇÕÇÑ Àüü °¡°èºÎä´Â 1612Á¶¿ø, Áö³ÇØ ±¹³»ÃÑ»ý»ê(GDP)ÀÇ 98%·Î °æÁ¦Çù·Â°³¹ß±â±¸(OECD) Æò±Õ 75%¸¦ Å©°Ô ¿ôµ·´Ù. ¾ó¸¶ Àü Çѱ¹ÀºÇàÀÌ ±¹³»¿Ü Àü¹®°¡ 72¸íÀ» ´ë»óÀ¸·Î ¡®½Ã½ºÅÛ ¸®½ºÅ©¡¯¸¦ Á¶»çÇÑ °á°ú, °¡Àå ¸¹Àº ÀÀ´äÀÚ°¡ 1¼øÀ§·Î Áö¸ñÇÑ À§Çè¿äÀÎÀº ÁöÁ¤ÇÐÀû ¸®½ºÅ©(33%), °¡°èºÎä ¹®Á¦(32%)¿´´Ù. ¹Ì±¹ ¿¬¹æÁغñÁ¦µµ(¿¬ÁØ)ÀÇ ±Ý¸® Àλó°ú º¸À¯ÀÚ»ê Ãà¼Ò(14%), Ãë¾à¾÷Á¾ÀÇ ±â¾÷ ±¸Á¶Á¶Á¤(7%), °¡°èÀÇ ¼Òµæ ºÎÁø Áö¼Ó(4%) µîÀÌ µÚ¸¦ À̾ú´Ù.
¹«¾ùº¸´Ù Á¤ºÎ°¡ Áõ°¡ÀÏ·ÎÀÇ °¡°èºÎä ´ëÃ¥À» ¸¶·ÃÇϱâ À§Çؼ´Â ¿øÀκÎÅÍ Á¦´ë·Î Áø´ÜÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÀºÇà ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ °æ¿ì Á¾Àü 60% ³»¿Ü¸¦ À¯ÁöÇØ ¿À´ø ÁÖÅñ¸ÀÔ ¸ñÀû ´ëÃâ ºñÁßÀÌ 40% ¼öÁرîÁö ³·¾ÆÁ³´Ù. ¹Ý¸é »ý°èÇü ´ëÃâ ¹× »ç¾÷ÀÚ±Ý ´ëÃâ, Àü¿ù¼¼ ´ëÃâ°ú ´ëÃâ±Ý»óȯ¸ñÀû ´ëÃâ ºñÁßÀÌ Å©°Ô ³ô¾ÆÁ³´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ Çö»óÀº ¾î·Á¿î °æÁ¦·Î ÀÎÇØ °¡°èºÎä°¡ »ó´çºÎºÐ Áõ°¡ÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
±×·±µ¥µµ LTV¡¤DTI °È µî ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¾ïÁ¦ Áß½ÉÀÇ ´ëÃ¥À» °íÁýÇÒ °æ¿ì 2008³â ÀÌÈÄ 8³â°£ÀÇ Àå±âħü¿¡¼ 2015³â Áß¹Ý ÀÌÈÄ ¼ÒÆøÀÇ È¸º¹ ±â¹Ì¸¦ º¸ÀÌ¸ç °Ç¼³°æ±â¿¡ ÀÇÇØ È¸º¹µÇ°í ÀÖ´Â °æ±â°¡ ´Ù½Ã ÁÖÀú¾ÉÀ» ¿ì·Á°¡ ÀÖ´Ù. °¡°è´ëÃâÀÌ Áõ°¡ÇÑ´Ù°í Çصµ Àڻ갡°ÝÀÌ ±×¿¡ ºñÇØ ³ô´Ù¸é ´ëÃ⠺νÇÈÀÇ ¿ì·Á´Â Àû´Ù. ½ÇÁ¦·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ ºÎ½ÇºñÀ²Àº 0.22%¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù. ±×¿¡ ¹ÝÇØ Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀÎ ºñÀºÇ࿹±ÝÃë±Þ±â°ü°ú ´ëºÎ¾÷ü°¡ Æ÷ÇÔµÈ ±âŸ±ÝÀ¶Áß°³È¸»çÀÇ ´ëÃâÁõ°¡´Â °æ±â°¡ ºÎÁøÇØ °¡°è¼ÒµæÀÌ µÞ¹ÞħµÇÁö ¸øÇÏ¸é ºÎ½ÇÈÇÒ ¿ì·Á°¡ Å©´Ù.
°¡°èºÎäÃÑ·®°ü¸®¸¦ ÅëÇÑ ¿¬Âø·úÀº °¡°èÀÇ °¡Ã³ºÐ¼ÒµæÀ» Áõ°¡½ÃÅ°¸é¼ ºÎä Áõ°¡ÆøÀ» µÐȽÃÅ°´Â ¹æ¾ÈÀÌ ÃÖ¼±ÀÌ´Ù. °¡Ã³ºÐ¼Òµæ Áõ°¡´Â ÀÏÀÚ¸® âÃâ·Î ¼ÒµæÀ» Áõ°¡½ÃÄÑ¾ß ÇÏ°í ºÎä Áõ°¡Æø µÐÈ´Â °¡°èºÎä Áõ°¡ ¿øÀÎÀÇ 60%¸¦ Â÷ÁöÇÏ°í ÀÖ´Â »ý°èÇü ´ëÃâ, »ç¾÷ÀÚ±Ý ´ëÃâ, Àü¿ù¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâÀÇ Áõ°¡ÆøÀ» µÐȽÃÄÑ¾ß ÇÑ´Ù.
»ý°èÇü ´ëÃâ »ç¾÷ÀÚ±Ý ´ëÃâÀº ÀÏÀÚ¸®, ƯÈ÷ ÅðÁ÷ ÁßÀå³âÀÇ ÀÏÀÚ¸® âÃâÀ» ÅëÇØ Áõ°¡ÆøÀ» µÐȽÃÅ°°í, Àü¿ù¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâÀº ½Åȥû³âÃþÀ» À§ÇÑ ÀÓ´ëÁÖÅà °ø±Þ È°¼ºÈ·Î Áõ°¡ÆøÀ» µÐȽÃÅ°´Â Á¤Ã¥ÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù. µµÀúÈ÷ °±À» ´É·ÂÀÌ ¾È µÇ´Â Àú¼Òµæ Ãë¾à°èÃþ¿¡ ´ëÇؼ´Â µµ´öÇØÀÌ°¡ ¹ß»ýÇÏÁö ¾Êµµ·Ï À¯ÀÇÇϸç ÀÏÁ¤ ºÎºÐ 乫ÀçÁ¶Á¤ÇØ ÁÖ´Â ¹æ¾Èµµ °ËÅäµÉ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù.
¹ýÁ¤ÃÖ°í±Ý¸® ÀÎÇÏ´Â Àú½Å¿ë°èÃþÀÇ ´ëºÎ¾÷ ¿©½Å½ÂÀÎÀ²À» ¶³¾î¶ß·Á °í±Ý¸®ÀÇ ºÒ¹ý »ç±ÝÀ¶À¸·Î ³»¸ô À§ÇèÀÌ ÀÖÀ¸¹Ç·Î ½ÅÁßÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌ·± ´Ù°¢ÀûÀÎ ´ëÃ¥À¸·Î ÇöÀç 174%ÀÎ °¡Ã³ºÐ¼Òµæ ´ëºñ °¡°èºÎä ºñÀ²À» ¼Òºñȸº¹ÀÌ °¡´ÉÇÑ ¼öÁØÀÎ 100~119%±îÁö Ç϶ô½ÃÄÑ¾ß ÇÑ´Ù.
ÃÖ±Ù ¹Ì±¹ ¿¬ÁØÀº ¿ÃÇØ Áß ¿¹»óº¸´Ù ºü¸¥ 3¡4Â÷·Ê ¿¬¼ÓÀûÀÎ ±Ý¸®Àλó°ú ÅëÈȯ¼ö¸¦ ¿¹°íÇÏ°í ÀÖ´Ù. Ãʱ⿡´Â Çѱ¹ÀÇ ±Ý¸®°¡ µû¶ó ¿Ã¶ó°¡Áö ¾Ê¾Æµµ µÇ°ÚÁö¸¸ ÀÚº»À¯Ãâ ¿ì·Á·Î Á¶¸¸°£ Çѱ¹µµ ±Ý¸®ÀλóÀÌ ºÒ°¡ÇÇÇÒ °ÍÀÌ´Ù. ±×·² °æ¿ì Ãë¾à°èÃþÀ» Áß½ÉÀ¸·Î °¡°èºÎä ºÎ½Ç À§ÇèÀÌ Ä¿Áö°í, ½ÉÇÒ °æ¿ì °¡°èºÎä¹ß ±ÝÀ¶À§±â ÃÊ·¡ ¿ì·Áµµ ÀÖ´Ù. ±â¾÷ºÎ½Çµµ ½É鵃 °ÍÀÌ´Ù. ±×·¯¹Ç·Î ÅõÀÚ È°¼ºÈ¿Í ¾çÁúÀÇ ÀÏÀÚ¸® Áõ°¡¶ó´Â ¼±¼øȯ ±Ëµµ¸¦ ±¸ÃàÇØ ¼ÒµæÀ» Áõ°¡½ÃÄÑ »ý°èÇü ´ëÃâ°ú ¿µ¼¼ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ »ç¾÷ÀÚ±Ý ´ëÃâÀ» ÁÙÀÌ°í ÀÓ´ëÁÖÅà Àü¿ù¼¼ ÀÚ±Ý ´ëÃâÀ» ÁÙÀ̵µ·Ï ÇÏ´Â ±Ùº»ÀûÀÎ ´ëÃ¥À» ¼µÑ·¯¾ß ÇÑ´Ù.
¿ÀÁ¤±Ù (°Ç±¹´ë ƯÀÓ±³¼ö¡¤Çѱ¹±ÝÀ¶ICTÀ¶ÇÕÇÐȸ ȸÀå/¹Ù¸¥»çȸ ¿î¿µÀ§¿ø)
Ãâó - ¼¼°èÀϺ¸ 2017. 6. 6 [¿À´ÃÀÇ ½Ã¼±]
<¿ø¹®> http://www.munhwa.com/news/view.html?no=2017052301073111000004