'2±â °æÁ¦ÆÀ, ¹«¾ùÀ» ÇØ¾ß Çϳª' Åä·Ðȸ
ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎÀå°üÀÌ À̲ô´Â ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎ Á¦2±â °æÁ¦ÆÀÀÌ º»°ÝÀûÀÎ ¾÷¹«¿¡ µé¾î°¬½À´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸ 2±â °æÁ¦ÆÀ ¾Õ¿¡ ³õÀÎ Çö½ÇÀº °áÄÚ ¸¸¸¸ÇÏÁö ¾Ê½À´Ï´Ù. ÀÏÀÚ¸® âÃâ°ú ¹Î»ý°æÁ¦ ȸº¹ÀÌ ¾î´À ¶§º¸´Ù Áß¿äÇÑ ½ÃÁ¡ÀÌÁö¸¸, À̸¦ À§ÇÑ DTI-LTV ¿ÏÈ, ±Ý¸®ÀÎÇÏ, ȯÀ², Ãß°æ... Çϳª°°ÀÌ ½±Áö ¾ÊÀº °úÁ¦µéÀÔ´Ï´Ù. Á»Ã³·³ ÁÙ¾îµé ÁÙ ¸ð¸£´Â °¡°èºÎä, ¼öÃâä»ê¼º¿¡ ¾Ç¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡´Â ȯÀ², ±¹È¸ ¹®Åο¡¼ ¸Éµ¹°í ÀÖ´Â °æÁ¦¹ý¾ÈµéÀº ¾ÕÀ¸·Î 2±â °æÁ¦ÆÀÀÌ Ç®¾î°¡¾ß ÇÒ °úÁ¦µéÀÔ´Ï´Ù. ÀÌ¿¡ [¹Ù¸¥»çȸ]´Â °ü°èÀü¹®°¡µé°ú ÇÔ²² °æÁ¦ È°¼ºÈ¸¦ À§ÇÑ 2±â °æÁ¦ÆÀÀÇ Á¤Ã¥¹æÇâÀ» ¸ð»öÇÏ´Â Åä·Ðȸ¸¦ °³ÃÖÇÕ´Ï´Ù.
¡á ±èÀ̼® (¾Æ½Ã¾ÆÅõµ¥ÀÌ ³í¼³À§¿ø) ▪ ±ä ¾È¸ñÀ¸·Î °æ±âºÎ¾çº¸´Ù´Â °æÁ¦¼ºÀå¿¡ ÁýÁßÇÏ°í, °æÁ¦¼ºÀå¿¡ Ä£ÈÀûÀÎ Á¦µµÀû ȯ°æÀ» ¸¸µå´Âµ¥ ¿ÃÀÎ ÇØ ÁÖ±æ. ▪ ¿øÈ°¼¼·Î ÀÎÇÑ ¼öÃâ³Ç×, ³»¼öºÎÁø µî °æ±â¾ÇÈ ¿ì·Á ¼Ó¿¡ ½ÅÀÓ ÃÖ°æȯ ºÎÃѸ®°â ±âȹÀçÁ¤ºÎÀå°üÀº ±¹È¸ û¹®È¸¿¡¼ ¡®°æ±âºÎ¾ç¡¯ ÀÇÁö¸¦ ¹àÈû. ±×·¯³ª ´Ü±âÀû °æ±âºÎ¾ç Á¤Ã¥°ú Àå±âÀû °æÁ¦¼ºÀå Á¤Ã¥µéÀ» ±¸º°ÇØ ÈÄÀÚ¿¡ ¹«°ÔÁß½ÉÀ» µÎ°í °æÁ¦ »ì¸®±â¿¡ ¿ÃÀÎÇؾß. ¼¼°è°æÁ¦ÀÇ ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ Ä¿Áö°í ÀÖ´Â ÀÌ ½Ã±â¿¡, ±Ý¸®³ª ȯÀ²¿¡ ´ëÇÑ Á¤ºÎÀÇ ¼²ºÎ¸¥ °£¼·À¸·Î ±â¾÷µéÀÇ ´ëÀÀ´É·Â¸¸ ¾àȽÃų ¼ö ÀÖÀ½. ▪ ¼º±ÞÇÑ °æ±âºÎ¾ç À¯È¤À» À̰ܳ»°í ¿ì¸®°æÁ¦ÀÇ ¼ºÀå ÀáÀç·ÂÀ» ³ôÀÌ´Â µ¥ ÁýÁßÇؾßÇÔ. ÇöÀç ´Ù¾çÇÑ º¹ÁöÇÁ·Î±×·¥µéÀº ¿ì¸®³ª¶ó ÀçÁ¤ °ÇÀü¼ºÀ» À§ÇùÇÏ°í ÀÖ°í, ¾ÕÀ¸·Î Áö¼ÓÀûÀÎ ºÎ´ãÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸Á. ÀÌ °¡¿î¿¡ ´Ü±âÀû °æ±âºÎ¾çÁ¤Ã¥ÀÌ ÁÖ´Â ºÎ´ãÀÌ °¡ÁßµÇ¸é ¿ì¸®°æÁ¦´Â ´õ¿í Ãë¾àÇØÁú ¼ö ÀÖÀ½. ▪ ±ÔÁ¦°³ÇõÀÇ µ¿·ÂÀ» ÀÒÁö ¸»¾Æ¾ß ÇÔ. 2±â °æÁ¦ÆÀÀº Á¤Ä¡·ÂÀ» ¹ßÈÖÇÏ¿© ±ÔÁ¦°³ÇõÀ» À§ÇÑ ¹ý·ü°³Á¤¿¡ Àû±ØÀûÀ¸·Î ¾ÕÀå¼ ºÎóµéÀ» µ¶·ÁÇؾß. ▪ ¼º±ÞÇÑ °æ±âºÎ¾çÀ» ÃßÁøÇϱ⺸´Ù ºÎµ¿»ê°ü·Ã ±ÔÁ¦, ¼ºñ½º»ê¾÷ °ü·Ã ±ÔÁ¦ µî ±ÔÁ¦°³Çõ ¼º°ø ¿©ºÎ¿¡ ¿ì¸®³ª¶ó °æÁ¦ÀÇ ¸í¿îÀÌ ´Þ·È´Ù´Â °¢¿À·Î °ü·Ã Á¤Ã¥À» ÀÏ°ü¼º ÀÖ°Ô ÃßÁøÇØÁÖ±æ ±â´ë. ¡á ÀÌ ¿µ (ÇѾç´ë °æÁ¦±ÝÀ¶ÇкΠ±³¼ö) ▪ Àå±âÀûÀÎ ½Ã°¢¿¡¼ °ø±ÞÀÚ(´ëÇÐ-ÇØ¿î¾÷ÀÚ-´ë±â¾÷ µî)°¡ ¾Æ´Ñ ±¹¹Î, ¼ÒºñÀÚ, ³³¼¼ÀÚ, ÇлýÀÇ ÀÔÀå¿¡¼ Á¤Ã¥À» Á¡°ËÇÏ´Â ±â´É ¼öÇàÇØ¾ß ÇÔ. ▪ °æÁ¦°³Çõ 3°³³â °èȹ¿¡¼ 3³âÀº ³Ê¹« ªÀº ±â°£. º¸´Ù Àå±âÀûÀÎ °èȹÀÌ ÀÖ¾î¾ß ÇÔ. ´Ü, ´Ü±âÀûÀ¸·Î ÀçÁ¤ÁýÇàÀ» °ÈÇÏ°í ±â±Ý¿¡¼ ÀÌÈÄ ÁöÃâÀ» ´ç°Ü¿Í »ç¿ëÇÏ´Â °Í Á¤µµ´Â ¼ö¿ëÇÒ ¸¸ ÇÒ °Í. ▪ ȯÀ²Àº ÀÎÀ§ÀûÀ¸·Î ƯÁ¤ ¼öÁØÀ» °¡µµ·Ï Çؼ´Â ¾È µÊ. ¼öÃâ ÁøÈïÀ» À§ÇØ ¿øȸ¦ ÀúÆò°¡µÇµµ·Ï Çؼ´Â ¾È µÉ °Í. ´Ù¸¸ ¼Óµµ Á¶Á¤Àº °¡´ÉÇÔ. ▪ ¼¼¼ö È®ÃæÀÌ ÇÊ¿äÇϸç, À̸¦ À§ÇØ °³ÀÎ ¼Òµæ¼¼ ¼¼À²±¸°£ Á¶Á¤-¹ýÀμ¼ ¼¼À²±¸°£ Á¶Á¤ µîÀ» °ú°¨ÇÏ°Ô ³íÀÇÇÏ´Â °Í ÇÊ¿ä. ´Ù¸¸ »ç³» À¯º¸±Ý¿¡ ´ëÇÑ °ú¼¼´Â ÅõÀÚ ¹× ¹è´ç È®´ë¿¡ È¿°úÀûÀÎ ¼ö´ÜÀÌ ¾Æ´Ô. Áõ±Ç-ÆÄ»ý»óÇ°-°ñµå¹Ù-¹Ì¼úÇ° µî¿¡ ´ëÇÑ ÀÚº»ÀÌµæ °ú¼¼¸¦ µµÀÔÇϵµ·Ï ÇؾßÇÔ. ¡á ¿Â±â¿î (¼þ½Ç´ë °æÁ¦Çаú ±³¼ö) ▪ ÇöÀç Çѱ¹°æÁ¦´Â Àú¹°°¡-Àú¼ºÀå-°úµµÇÑ °æ»ó¼öÁö ÈæÀÚ·Î ¼ºÀå·üÀÇ ÇϹ渮½ºÅ©°¡ È®´ëµÈ »óÅÂ. ÀÌ´Â ±¹³»¼Òºñ¿Í ÅõÀÚ µî ³»¼ö°¡ ±ØÈ÷ ºÎÁøÇѵ¥¼ ±âÀÎÇÔ. µû¶ó¼ ¼ÒºñºÎÁøÀ» Ÿ°³Çϱâ À§ÇØ °¡°èÀÇ °¡Ã³ºÐ¼ÒµæÀ» ´Ã¸®´Â °ÍÀÌ Áß¿ä. ºÎµ¿»ê°Å·¡ È°¼ºÈ¸¦ ÅëÇØ °¡°èºÎä »óȯ´É·ÂÀ» ³ôÀÌ´Â °ÍÀº ±× ¹æ¾È Áß¿¡ Çϳª. LTV-DTI ±ÔÁ¦°³Çõ-ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ ¿î¿ë °³¼±À» À§ÇÑ ÁÖÅùý °³Á¤¾È Åë°ú-Àç°ÇÃàÃÊ°úÀÌÀÍ È¯¼ö¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü ÆóÁöµµ Á¶¼ÓÈ÷ ÃßÁøÇØ¾ß ÇÔ. ▪ ÀÌ ¹Û¿¡ °¢Á¾ ±ÔÁ¦¿ÏÈ¿Í ±â¾÷ ¼¼Á¦ÇýÅÃ, ¿Ü±¹ÀÎÁ÷Á¢ÅõÀÚ Àû±ØÀ¯Ä¡ µîÀ» ÅëÇÑ ¼Òºñ ¹× ÅõÀÚÈ°¼ºÈ°¡ ±Þ¼±¹«ÀÓ. ▪ Á¤ºÎ´Â ±×µ¿¾È °æ±â¸¦ È°¼ºÈÇϱâ À§ÇØ Ãß°æ µî ÁÖ·Î ÀçÁ¤Á¤Ã¥¿¡ ÀÇÁ¸ÇÔ. ±×·¯³ª ÀçÁ¤Á¤Ã¥¸¸À¸·Î °æ±âºÎ¾ç È¿°ú¸¦ ³ªÅ¸³»´Â °ÍÀº ÇÑ°è. ±ÝÀ¶Á¤Ã¥°ú ÇÔ²² Á¤Ã¥Á¶ÇÕ(policy mix)ÀÌ ÀÌ·ç¾îÁú ¶§ ºñ·Î¼Ò ¼Ò±âÀÇ È¿°ú°¡ ³ªÅ¸³². ÀÌ¿¡ µû¶ó Çѱ¹ÀºÇàÀº Á¤ºÎÀÇ È®ÀåÀû ÀçÁ¤Á¤Ã¥¿¡ ¸ÂÃç ±ÝÀ¶Á¤Ã¥À» ¿ÏȱâÁ¶·Î ÀÌÇàÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷. ▪ ÃÖ±Ù Çѱ¹ ±â¾÷°æÁ¦¿¡¼ ¼Ò¼ö ´ë±â¾÷À» Á¦¿ÜÇÑ ³ª¸ÓÁö ±â¾÷µéÀÇ ¼öÀͼºÀÌ ¸Å¿ì ¾ÇȵÊ. ½ÇÁ¦·Î ÇÑ°è±â¾÷ ºñÁßÀÌ Å©°Ô »ó½ÂÇÏ°í ÀÖÀ½. ±×·¯³ª ÇÑ°è±â¾÷Àº °æÁ¦ÀÇ ¾ÈÁ¤¼º°ú ¿ªµ¿¼ºÀ» ÀúÇØÇÏ´Â ¿äÀÎ. µû¶ó¼ Á¤ºÎ´Â ±â¾÷ÀÇ ÁøÀÔ°ú ÅðÃâÀ» È°¼ºÈÇÏ°í ½Å¿ëº¸ÁõÁ¦µµµµ ±â¾÷ÀÇ ¿ì¿À» °¡¸®´Â ¹æÇâ¿¡¼ ¿î¿ëµÇµµ·Ï Á¦µµ¸¦ °³¼±ÇØ¾ß ÇÔ.
'2±â °æÁ¦ÆÀ, ¹«¾ùÀ» ÇØ¾ß Çϳª' Åä·Ðȸ
<ÀÏ ½Ã> 2014³â 7¿ù 17ÀÏ(¸ñ) ¿ÀÀü 10½Ã
<Àå ¼Ò> ÇÁ·¹½º¼¾ÅÍ ¸ñ·Ã½Ç (19F)
<ÁÖ ÃÖ> ¹Ù¸¥»çȸ½Ã¹ÎȸÀÇ[¹Ù¸¥»çȸ]
<ÇÁ·Î±×·¥>
¡á »ç ȸ : ¼ÕÁ¤½Ä (ÇѾç´ë °æÁ¦±ÝÀ¶ÇкΠ¸í¿¹±³¼ö)
¡á ÁÖÁ¦¹ßÇ¥
±èÀ̼® (¾Æ½Ã¾ÆÅõµ¥ÀÌ ³í¼³À§¿ø)
ÀÌ ¿µ (ÇѾç´ë °æÁ¦±ÝÀ¶ÇкΠ±³¼ö)
¿Â±â¿î (¼þ½Ç´ë °æÁ¦Çаú ±³¼ö)
ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎÀå°üÀÌ À̲ô´Â ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎ Á¦2±â °æÁ¦ÆÀÀÌ º»°ÝÀûÀÎ ¾÷¹«¿¡ µé¾î°¬½À´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸ 2±â °æÁ¦ÆÀ ¾Õ¿¡ ³õÀÎ Çö½ÇÀº °áÄÚ ¸¸¸¸ÇÏÁö ¾Ê½À´Ï´Ù. ÀÏÀÚ¸® âÃâ°ú ¹Î»ý°æÁ¦ ȸº¹ÀÌ ¾î´À ¶§º¸´Ù Áß¿äÇÑ ½ÃÁ¡ÀÌÁö¸¸, À̸¦ À§ÇÑ DTI-LTV ¿ÏÈ, ±Ý¸®ÀÎÇÏ, ȯÀ², Ãß°æ... Çϳª°°ÀÌ ½±Áö ¾ÊÀº °úÁ¦µéÀÔ´Ï´Ù. Á»Ã³·³ ÁÙ¾îµé ÁÙ ¸ð¸£´Â °¡°èºÎä, ¼öÃâä»ê¼º¿¡ ¾Ç¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡´Â ȯÀ², ±¹È¸ ¹®Åο¡¼ ¸Éµ¹°í ÀÖ´Â °æÁ¦¹ý¾ÈµéÀº ¾ÕÀ¸·Î 2±â °æÁ¦ÆÀÀÌ Ç®¾î°¡¾ß ÇÒ °úÁ¦µéÀÔ´Ï´Ù. ÀÌ¿¡ [¹Ù¸¥»çȸ]´Â °ü°èÀü¹®°¡µé°ú ÇÔ²² °æÁ¦ È°¼ºÈ¸¦ À§ÇÑ 2±â °æÁ¦ÆÀÀÇ Á¤Ã¥¹æÇâÀ» ¸ð»öÇÏ´Â Åä·Ðȸ¸¦ °³ÃÖÇÕ´Ï´Ù.
¡á ±èÀ̼® (¾Æ½Ã¾ÆÅõµ¥ÀÌ ³í¼³À§¿ø)
▪ ±ä ¾È¸ñÀ¸·Î °æ±âºÎ¾çº¸´Ù´Â °æÁ¦¼ºÀå¿¡ ÁýÁßÇÏ°í, °æÁ¦¼ºÀå¿¡ Ä£ÈÀûÀÎ Á¦µµÀû ȯ°æÀ» ¸¸µå´Âµ¥ ¿ÃÀÎ ÇØ ÁÖ±æ.
▪ ¿øÈ°¼¼·Î ÀÎÇÑ ¼öÃâ³Ç×, ³»¼öºÎÁø µî °æ±â¾ÇÈ ¿ì·Á ¼Ó¿¡ ½ÅÀÓ ÃÖ°æȯ ºÎÃѸ®°â ±âȹÀçÁ¤ºÎÀå°üÀº ±¹È¸ û¹®È¸¿¡¼ ¡®°æ±âºÎ¾ç¡¯ ÀÇÁö¸¦ ¹àÈû. ±×·¯³ª ´Ü±âÀû °æ±âºÎ¾ç Á¤Ã¥°ú Àå±âÀû °æÁ¦¼ºÀå Á¤Ã¥µéÀ» ±¸º°ÇØ ÈÄÀÚ¿¡ ¹«°ÔÁß½ÉÀ» µÎ°í °æÁ¦ »ì¸®±â¿¡ ¿ÃÀÎÇؾß. ¼¼°è°æÁ¦ÀÇ ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ Ä¿Áö°í ÀÖ´Â ÀÌ ½Ã±â¿¡, ±Ý¸®³ª ȯÀ²¿¡ ´ëÇÑ Á¤ºÎÀÇ ¼²ºÎ¸¥ °£¼·À¸·Î ±â¾÷µéÀÇ ´ëÀÀ´É·Â¸¸ ¾àȽÃų ¼ö ÀÖÀ½.
▪ ¼º±ÞÇÑ °æ±âºÎ¾ç À¯È¤À» À̰ܳ»°í ¿ì¸®°æÁ¦ÀÇ ¼ºÀå ÀáÀç·ÂÀ» ³ôÀÌ´Â µ¥ ÁýÁßÇؾßÇÔ. ÇöÀç ´Ù¾çÇÑ º¹ÁöÇÁ·Î±×·¥µéÀº ¿ì¸®³ª¶ó ÀçÁ¤ °ÇÀü¼ºÀ» À§ÇùÇÏ°í ÀÖ°í, ¾ÕÀ¸·Î Áö¼ÓÀûÀÎ ºÎ´ãÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸Á. ÀÌ °¡¿î¿¡ ´Ü±âÀû °æ±âºÎ¾çÁ¤Ã¥ÀÌ ÁÖ´Â ºÎ´ãÀÌ °¡ÁßµÇ¸é ¿ì¸®°æÁ¦´Â ´õ¿í Ãë¾àÇØÁú ¼ö ÀÖÀ½.
▪ ±ÔÁ¦°³ÇõÀÇ µ¿·ÂÀ» ÀÒÁö ¸»¾Æ¾ß ÇÔ. 2±â °æÁ¦ÆÀÀº Á¤Ä¡·ÂÀ» ¹ßÈÖÇÏ¿© ±ÔÁ¦°³ÇõÀ» À§ÇÑ ¹ý·ü°³Á¤¿¡ Àû±ØÀûÀ¸·Î ¾ÕÀå¼ ºÎóµéÀ» µ¶·ÁÇؾß.
▪ ¼º±ÞÇÑ °æ±âºÎ¾çÀ» ÃßÁøÇϱ⺸´Ù ºÎµ¿»ê°ü·Ã ±ÔÁ¦, ¼ºñ½º»ê¾÷ °ü·Ã ±ÔÁ¦ µî ±ÔÁ¦°³Çõ ¼º°ø ¿©ºÎ¿¡ ¿ì¸®³ª¶ó °æÁ¦ÀÇ ¸í¿îÀÌ ´Þ·È´Ù´Â °¢¿À·Î °ü·Ã Á¤Ã¥À» ÀÏ°ü¼º ÀÖ°Ô ÃßÁøÇØÁÖ±æ ±â´ë.
¡á ÀÌ ¿µ (ÇѾç´ë °æÁ¦±ÝÀ¶ÇкΠ±³¼ö)
▪ Àå±âÀûÀÎ ½Ã°¢¿¡¼ °ø±ÞÀÚ(´ëÇÐ-ÇØ¿î¾÷ÀÚ-´ë±â¾÷ µî)°¡ ¾Æ´Ñ ±¹¹Î, ¼ÒºñÀÚ, ³³¼¼ÀÚ, ÇлýÀÇ ÀÔÀå¿¡¼ Á¤Ã¥À» Á¡°ËÇÏ´Â ±â´É ¼öÇàÇØ¾ß ÇÔ.
▪ °æÁ¦°³Çõ 3°³³â °èȹ¿¡¼ 3³âÀº ³Ê¹« ªÀº ±â°£. º¸´Ù Àå±âÀûÀÎ °èȹÀÌ ÀÖ¾î¾ß ÇÔ. ´Ü, ´Ü±âÀûÀ¸·Î ÀçÁ¤ÁýÇàÀ» °ÈÇÏ°í ±â±Ý¿¡¼ ÀÌÈÄ ÁöÃâÀ» ´ç°Ü¿Í »ç¿ëÇÏ´Â °Í Á¤µµ´Â ¼ö¿ëÇÒ ¸¸ ÇÒ °Í.
▪ ȯÀ²Àº ÀÎÀ§ÀûÀ¸·Î ƯÁ¤ ¼öÁØÀ» °¡µµ·Ï Çؼ´Â ¾È µÊ. ¼öÃâ ÁøÈïÀ» À§ÇØ ¿øȸ¦ ÀúÆò°¡µÇµµ·Ï Çؼ´Â ¾È µÉ °Í. ´Ù¸¸ ¼Óµµ Á¶Á¤Àº °¡´ÉÇÔ.
▪ ¼¼¼ö È®ÃæÀÌ ÇÊ¿äÇϸç, À̸¦ À§ÇØ °³ÀÎ ¼Òµæ¼¼ ¼¼À²±¸°£ Á¶Á¤-¹ýÀμ¼ ¼¼À²±¸°£ Á¶Á¤ µîÀ» °ú°¨ÇÏ°Ô ³íÀÇÇÏ´Â °Í ÇÊ¿ä. ´Ù¸¸ »ç³» À¯º¸±Ý¿¡ ´ëÇÑ °ú¼¼´Â ÅõÀÚ ¹× ¹è´ç È®´ë¿¡ È¿°úÀûÀÎ ¼ö´ÜÀÌ ¾Æ´Ô. Áõ±Ç-ÆÄ»ý»óÇ°-°ñµå¹Ù-¹Ì¼úÇ° µî¿¡ ´ëÇÑ ÀÚº»ÀÌµæ °ú¼¼¸¦ µµÀÔÇϵµ·Ï ÇؾßÇÔ.
¡á ¿Â±â¿î (¼þ½Ç´ë °æÁ¦Çаú ±³¼ö)
▪ ÇöÀç Çѱ¹°æÁ¦´Â Àú¹°°¡-Àú¼ºÀå-°úµµÇÑ °æ»ó¼öÁö ÈæÀÚ·Î ¼ºÀå·üÀÇ ÇϹ渮½ºÅ©°¡ È®´ëµÈ »óÅÂ. ÀÌ´Â ±¹³»¼Òºñ¿Í ÅõÀÚ µî ³»¼ö°¡ ±ØÈ÷ ºÎÁøÇѵ¥¼ ±âÀÎÇÔ. µû¶ó¼ ¼ÒºñºÎÁøÀ» Ÿ°³Çϱâ À§ÇØ °¡°èÀÇ °¡Ã³ºÐ¼ÒµæÀ» ´Ã¸®´Â °ÍÀÌ Áß¿ä. ºÎµ¿»ê°Å·¡ È°¼ºÈ¸¦ ÅëÇØ °¡°èºÎä »óȯ´É·ÂÀ» ³ôÀÌ´Â °ÍÀº ±× ¹æ¾È Áß¿¡ Çϳª. LTV-DTI ±ÔÁ¦°³Çõ-ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ ¿î¿ë °³¼±À» À§ÇÑ ÁÖÅùý °³Á¤¾È Åë°ú-Àç°ÇÃàÃÊ°úÀÌÀÍ È¯¼ö¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü ÆóÁöµµ Á¶¼ÓÈ÷ ÃßÁøÇØ¾ß ÇÔ.
▪ ÀÌ ¹Û¿¡ °¢Á¾ ±ÔÁ¦¿ÏÈ¿Í ±â¾÷ ¼¼Á¦ÇýÅÃ, ¿Ü±¹ÀÎÁ÷Á¢ÅõÀÚ Àû±ØÀ¯Ä¡ µîÀ» ÅëÇÑ ¼Òºñ ¹× ÅõÀÚÈ°¼ºÈ°¡ ±Þ¼±¹«ÀÓ.
▪ Á¤ºÎ´Â ±×µ¿¾È °æ±â¸¦ È°¼ºÈÇϱâ À§ÇØ Ãß°æ µî ÁÖ·Î ÀçÁ¤Á¤Ã¥¿¡ ÀÇÁ¸ÇÔ. ±×·¯³ª ÀçÁ¤Á¤Ã¥¸¸À¸·Î °æ±âºÎ¾ç È¿°ú¸¦ ³ªÅ¸³»´Â °ÍÀº ÇÑ°è. ±ÝÀ¶Á¤Ã¥°ú ÇÔ²² Á¤Ã¥Á¶ÇÕ(policy mix)ÀÌ ÀÌ·ç¾îÁú ¶§ ºñ·Î¼Ò ¼Ò±âÀÇ È¿°ú°¡ ³ªÅ¸³². ÀÌ¿¡ µû¶ó Çѱ¹ÀºÇàÀº Á¤ºÎÀÇ È®ÀåÀû ÀçÁ¤Á¤Ã¥¿¡ ¸ÂÃç ±ÝÀ¶Á¤Ã¥À» ¿ÏȱâÁ¶·Î ÀÌÇàÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷.
▪ ÃÖ±Ù Çѱ¹ ±â¾÷°æÁ¦¿¡¼ ¼Ò¼ö ´ë±â¾÷À» Á¦¿ÜÇÑ ³ª¸ÓÁö ±â¾÷µéÀÇ ¼öÀͼºÀÌ ¸Å¿ì ¾ÇȵÊ. ½ÇÁ¦·Î ÇÑ°è±â¾÷ ºñÁßÀÌ Å©°Ô »ó½ÂÇÏ°í ÀÖÀ½. ±×·¯³ª ÇÑ°è±â¾÷Àº °æÁ¦ÀÇ ¾ÈÁ¤¼º°ú ¿ªµ¿¼ºÀ» ÀúÇØÇÏ´Â ¿äÀÎ. µû¶ó¼ Á¤ºÎ´Â ±â¾÷ÀÇ ÁøÀÔ°ú ÅðÃâÀ» È°¼ºÈÇÏ°í ½Å¿ëº¸ÁõÁ¦µµµµ ±â¾÷ÀÇ ¿ì¿À» °¡¸®´Â ¹æÇâ¿¡¼ ¿î¿ëµÇµµ·Ï Á¦µµ¸¦ °³¼±ÇØ¾ß ÇÔ.